Gyakran Felmerülő Kérdések

Annak érdekében, hogy Ön minél könnyebben eligazodhasson az ingatlanfedezetű hitelek rendszerében, az alábbiakban megválaszolunk néhány gyakori kérdést:
1. Milyen devizanemben igényelhető a hitel?

Állami támogatású hitelek csak forintban, az MKB Lakás- és Magánhitel esetében a választást Önre bízzuk, hitelét igényelheti

* forintban, vagy
* euróban.

Felhívjuk figyelmét, hogy a devizahitel folyósítása és a hitel törlesztése egyaránt forintban történik. Az átváltáshoz folyósításkor az MKB kereskedelmi deviza vételi árfolyamot, törlesztéskor az MKB kereskedelmi deviza eladási árfolyamot alkalmazzuk, így Önnek az árfolyamváltozások - az árfolyam-ingadozási sáv jelenleg + 15% - hatásával számolnia kell.
A fenti kockázati tényezők kezelése érdekében lehetőséget biztosítunk Önnek, hogy a hitel futamideje alatt - a kamatperiódus fordulónapján - devizahitelét forinthitellé váltsa át.
2. Milyen egyéb díjak, jutalékok járulnak a hitelhez?

A bank által felszámított díjak:

* hiteligénylési díj,
* hitelfedezet-vizsgálati díj (A hitelfedezeti-érték vizsgálata az ingatlanfedezetű pénzkölcsön nyújtására irányuló banki szolgáltatás részeként a törlesztés időtartama alatt a fedezet mennyiségi, minőségi értékbeni, vagy egyéb változásának következtében (pl.: fedezetcsere) szükségszerűen felmerülő költség), illetőleg
* helyszíni szemle díja (több részletben történő folyósítás esetén az egyes folyósításokhoz kapcsolódó készültségi fok ellenőrzés),
* szerződéskötési díj,
* kezelési költség,
* Forrásoldali támogatású hitelek esetében Előfinanszírozási díj, továbbá
* szerződésmódosítási díj előtörlesztés, vagy egyéb szerződésmódosítás esetén.

Egyéb, a hitel igénybevételéhez kapcsolódó, Önt terhelő díjak és költségek:

* az előírt okmányok beszerzésének költsége,
* jelzálogbejegyzés illetéke (Magánhitel esetében),
* a szerződések közokiratba foglalásának költsége.

Az aktuális kamatokról, díjakról és jutalékokról kondíciós listánkból tájékozódhat.
3. Milyen egyéb biztosítékokat kérhet a bank?

Az MKB fenntartja magának a jogot, hogy a konkrét ügylet ismeretében egyedileg határozza meg a biztosítékok körét és mértékét, amelyek a következők lehetnek:

*
kiegészítő ingatlanfedezet,
*
letbiztosítás engedményezése,
*
vételi jog biztosítása a fedezetül szolgáló ingatlanra,
*
óvadékként zárolt betét vagy értékpapír,
*
készfizető kezes.

4. Mi az igénylés folyamata?

A Hitelkérelem nyomtatvány kitöltése és az adott hitelcélnak megfelelő valamennyi okirat bankhoz történő benyújtása után

* ellenőrizzük a benyújtott dokumentumok teljeskörűségét,
* ha még nem rendelkezik MKB-nál forintszámlával, akkor kérjük annak megnyitását és a Hiteligénylési díj befizetését.

5. Hogyan történik a szerződéskötés?

Pozitív hiteldöntést követően kollégáink telefonon egyeztetnek időpontot Önökkel a szerződések aláírása végett. A szerződések aláírásánál, valamint a szerződések közokiratba foglalásánál fontos, hogy a hitelügyletben résztvevő valamennyi személy egyidőben jelen legyen.

Főszabályként Állami kiegészítő kamattámogatású és MKB Forint/Euró Lakás- és Magánhitel esetében egyoldalú-, Forrásoldali és Dupla kamattámogatású hitelek esetében kétoldalú közjegyzői okirat aláírására kerül sor. Ugyanakkor amennyiben az igényelt hitelösszeg meghaladja az 50 millió forintot, illetve a hiteladós és - az ingatlanfedezet nyújtó - zálogkötelezett személy nem azonos az Állami kiegészítő kamattámogatású és MKB Forint/Euró Lakás- és Magánhitel esetében is kétoldalú közjegyzői okirat aláírása szükséges.
6. Mi a kölcsön folyósításának feltétele?