Amennyiben Ön nagyobb kiadásait szabad felhasználású kölcsönből kívánja finanszírozni, és fedezetül ingatlant tud felajánlani, a K&H ingatlanfedezetű személyi hitel forintban és devizában Önnek szól.

A magas finanszírozású hiteligény - hitelbiztosítéki érték 70 százalékát meghaladó - kivételével jövedelemalapú finanszírozás esetén elegendő a jövedelemnek csupán 30 százalékát igazolni, az egyéb jövedelem összegének és forrásának alátámasztását fogadja el a Bank.

Minimálbéres finanszírozás esetén jövedelemigazolás helyett elegendő akár - bármely magyarországi pénzintézetnél vezetett - lakossági bankszámlára legalább 6 hónapja munkabér jogcímen érkező, legalább a mindenkori minimálbér mértékét elérő átutalások igazolása.

Az egyszerűsített jövedelemigazolás melletti (minimálbéres) és a jövedelemalapú finanszírozás speciális szabályairól a Hirdetményben olvashatnak, illetve bővebb tájékoztatást bankfiókjaink nyújtanak.

Kinek ajánljuk?

• nagykorú, cselekvőképes, devizabelföldi és devizaküldföldi magánszemélyek részére
  
• akik a kölcsön végső lejáratakor a 65. életévüket még nem töltik be
  
• állandó magyarországi lakóhellyel rendelkeznek
  
• van névre szóló vezetékes telefonjuk vagy legalább egy éves mobiltelefon előfizetésük, vagy kártyás mobiltelefonjuk (amennyiben egyikkel sem rendelkezik, közeli hozzátartozó vagy a zálogkötelezett vezetékes telefonja is elfogadható)
  
• ha alkalmazott, akkor legalább 6 hónapos folyamatos határozatlan, vagy a hitelkérelem beadási dátumához viszonyítva legalább 2 éves határozott munkaviszonnyal rendelkeznek
  
• ha egyéni vállalkozó vagy vállalkozás tulajdonosa, legalább 18 hónapja működő vállalkozással rendelkeznek.
  

A további kölcsönigénylési feltételekről a Hirdetményben olvashatnak, illetve bővebb tájékoztatást bankfiókjaink nyújtanak.

Tudta, hogy...
járulékos költségek nélkül, kizárólag kamat fizetés mellett is igényelheti a K&H ingatlanfedeztű személyi hitelt? (thm=6,67%-13,31%)*.

Ez esetben Önnek nem kell megfizetnie:

• az egyszeri szerződéskötési díjat
  
• a kezelési költséget a teljes futamidőn keresztül, valamint
  
• egy ingatlanra vonatkozó egy darab értékbecslés díját.
  

* 5 millió forint összegű, 20 éves futamidejű kölcsön esetén. Az értékek minden esetben tartalmazzák két darab hiteles tulajdoni lap földhivatali díjánál kedvezőbb díját, a TakarNet rendszerből történő lekérdezés esetén.

Melyek a K&H ingatlanfedezetű személyi hitel legfontosabb jellemzői?

• a hitel összege minimum 500 000 forint, maximum: 30 000 000 forint (minimálbéres finanszírozás esetén max. 15 000 000 forint), vagy a folyósítás napján érvényes deviza I. vételi árfolyamon számított, ennek megfelelő összegű euró / svájci frank lehet és a fedezetül felkínált ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értékének a forint alapú finanszírozás esetén akár 90%-áig, devizalapú finanszírozás esetén akár 85%-áig, valamint a minimálbéres finanszírozás esetén max. 60%-áig nyújtható;
  
• futamidő: minimum 12 hónap, maximum 240 hónap
  
• a törlesztőrészlet tartalmazza a kamat és a kezelési költség összegét, melyet K&H lakossági bankszámláról kell havonta megfizetni
  
• a devizaalapú hitelek esetében a Bank az általa hivatalosan közzétett deviza I. vételi / eladási árfolyamot alkalmazza
  
• a fedezetül felkínált ingatlanra jelzálogjog és vételi jog kerül bejegyzésre a K&H Bank javára
  
• a kölcsönszerződés alapján közokiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat benyújtása szükséges 1 000 000 forint hitelösszeg (vagy annak megfelelő euró, svájci frank) felett, az ügyfél költségére. ( A Bank a saját megítélése szerint kérheti a kölcsönszerződés kétoldalú közjegyzői okiratba foglalását.)
  

A hitel fedezeteként elfogadható ingatlanok:

• lakás, lakóház, családi ház
  
• nem lakás céljára szolgáló ingatlan (üdülő, hétvégi ház, garázs (ha önálló házsorszámmal rendelkezik)
  
• építési telek, beépítetlen, ha:
  
  • belterületi ingatlan, vagy
    
  • külterületi és jogerős - lakóingatlan felépítésére vonatkozó - építési engedéllyel rendelkezik
    
• egyéb ingatlan elfogadásáról a Bank egyedi elbírálás alapján dönthet.
  

Megengedettek az alábbi az idegen terhek (fennálló tartozás), ha a banki terheket megelőzően, vagy követően kerültek bejegyzésre az ingatlan nyilvántartásban:

• munkáltatói kölcsön biztosítására bejegyzett zálogjog és/vagy,
  
• önkormányzati kölcsön biztosítására bejegyzett zálogjog és/vagy,
  
• vissza nem térítendő munkáltatói, önkormányzati támogatás biztosítására bejegyzett zálogjog és/vagy,
  
• lakás-takarékpénztári kölcsön biztosítására bejegyzett zálogjog és/vagy,
  
• Magyar Állam javára bejegyzett jelzálogjog (közvetlen támogatás, vagy megelőlegező kölcsön miatt) és/vagy,
  
• Illetékhivatal javára bejegyzett jelzálog (tartalmától függően)
  

Egy kölcsönügylet kapcsán legfeljebb három ingatlan fogadható el fedezetként és az elfogadható fedezeti érték minimális értéke fedezetenként 2 millió forint. (kivéve: gépkocsi tároló )

Speciális szolgáltatások:
Automatikus hitelfedezeti életbiztosítás. A Bank a hiteltartozás összegére (tőke, kamat, kezelési költség), maximum 1 000 000 forintig, külön költség felszámítása nélkül a K&H Életbiztosító hitelfedezeti életbiztosítását adja a kölcsönfelvevő részére.

Hogyan igényelhet K&H ingatlanfedezetű személyi hitelt?

A K&H fiókjaiban igényelhető, az alábbi dokumentumok benyújtásával:

• személyazonosításra alkalmas okirat, személyi számot igazoló okirat (pl.: lakcímkártya) és adóskártya
  
• kölcsönigénylő lap
  
• ingatlan adatlap
  
• jövedelemigazolás (vagy lakossági bankszámlakivonatok)
  
• lakossági bankszámlakivonat
  
• telefon számla. közüzemi számla
  
• tulajdoni lap (lehetőség van a bankfiókban ügyintézési díj megfizetése ellenében a TakarNet renszerből megrendelni)
  

A kölcsönigényléshez szükséges egyéb más dokumentumokról a Hirdetményben olvashatnak, illetve további információkat bankfiókjaink nyújtanak, valamint a letölthető dokumentumok tartalmazzák.